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商铺出租只是单纯的房屋出租，房屋里面的东西是不包括在房屋租金里面的，而房屋转让则是要把房屋里面商品附带转让，当然需要承租方支付转让费的。举个例子说明:出租:一般是房东租房给租户，房东拥有该房屋的所有权或使用权，但房东不yi定经营铺面，房东只按时收租金就行了。转让:一般是某人XX找房东租房，用于经营自己的铺面，有一天XX不想再续租了，这时候房东再将铺面转让给租户，这个铺面口岸非常好，那么转给租户得收取费用(转让内容包含不限于装修、铺面内所有物品、铺面租金)，某人XX是没有该房屋所有权或使用权，只有经营权。注意:租户在承接铺面时需要注意该店铺是否交纳租金、物管费用、口岸好坏、如果经营者拥有房屋所有权那么房屋是否作为di押!.

店肆商铺其他注意事项店肆商铺其它需求知道的即是租借期限、免租期、房钱付出标准、违约及违约金、丢失的赔偿等条件了。店肆商铺本身规划不是一切好的地段的商铺都能租出去，或许房钱到达一样的水平，那么商铺本身的规划就显得适当重要，shou要思考面宽跟进深的份额、房子内部规划规划及利用率、房子的高度、承重、楼层等硬件过关才干确保商家客户在运用上的便利合理。上面是给大家介绍的店铺和商铺租赁承租注意要点这一问题，希望能够帮助到大家，店铺转让时yi定要注意细节，不能盲目的开店，正确的商铺选址店面生意才是zui好的。对于北京旺铺出租或者是找店铺不明白的大家进甄商商铺来看看吧。

说到房屋租赁纠纷，市民李女士是一肚子苦水。两年前，她将一处闲置的房子租给一家公司当员工宿舍。日前租赁期满，李女士前往收房，却被眼**幕惊呆了。出租前整洁完好的房子，如今却被弄得到处脏兮兮的，家具也有损坏，这让李女士很是气愤。虽然经过好几天的协商沟通，对方zui终愿意赔偿部分损失，李女士还是觉得很受伤。事实上，类似这样的房屋租赁纠纷，并不是个例。即便有《房屋租赁合同》进行约束，但仍难避免纠纷，其中又以商铺租赁纠纷zui为**。自2015年1月1日起，南宁市青秀区、西乡塘区内发生的租赁合同jiu纷，一审均由南宁铁路运输法院受理。据不完全统计，今年1月至11月，南宁铁路运输法院共审理了500多起房屋租赁纠纷an件。

因商铺的基本设施达不到要求想退租，房东不同意咋办?市民李先生两个多月前在涧西区珠江路看中了一处商铺，打算租下来经营餐饮。随后，他和房东签订了租赁合同，房东承诺会协助其办理餐饮业的相关手续。装修接近完毕时，李先生发现该商铺的电容量仅为5千瓦，根本无法负荷餐饮经营，而且因为商铺基本设施不达标，餐饮许ke证也一直办不下来。李先生想退租，但房东认为基本设施不是自己能够控制的，合同中也没有这一款项的相应规定。遇到这种情况，李先生想知道自己该如何wei权。